判断题（请判断下面题目的正误，正确的选“对”，错误的选“错”）

　　1. 企业自行建造房地产达到预定可使用状态后一段时间才对外出租或用于资本增值的，直接将其作为投资性房地产进行核算。( )

　　2. 外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出( )。

　　3. 已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式。( )

　　4. 采用成本模式计量的投资性房地产转为公允价值模式计量时，按照会计政策变更处理。( )

　　5. 采用公允价值模式计量的投资性房地产转为成本模式时，按照会计政策变更处理。

　　6. 企业采用公允价值模式进行后续计量的，也应当对投资性房地产计提折旧或进行摊销。( )

　　7. 企业采用公允价值模式进行后续计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销，应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入其他业务成本或其他业务收入。( )

　　8. 资产负债表日采用公允价值模式计量的投资性房地产的公允价值高于其账面余额的差额，借记“投资性房地产-—公允价值变动”科目，贷记“公允价值变动损益”科目。( )

　　9. 企业不论在成本模式下，还是在公允价值模式下，投资性房地产取得的租金收入，均确认为公允价值变动损益。 ( )

　　10. 期末企业将投资性房地产的账面余额单独列示在资产负债表上。( )

　　11. 企业可随意选择成本模式或公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。( )

　　12. 自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益(其他业务收入)。 ( )

　　13. 采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益(投资收益)。 ( )

　　14. 在以成本模式计量的情况下，将作为存货的房地产转换为投资性房地产的，应按其在转换日的账面余额，借记“投资性房地产”科目，贷记“库存商品”等科目。( )

　　15. 企业为生产经营持有的房地产，属于企业的投资性房地产。( )

　　16. 因房地产用途发生改变，企业将自用的房地产转换为投资性房地产后，则不再计提折旧或进行摊销。( )

　　17. 企业通过经营租赁方式租入的办公楼再出租的也是属于投资性房地产的范围。( )

　　18. 企业以融资租赁方式出租建筑物不能够作为投资性房地产进行核算的。( )

　　19. 企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损时，应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益即投资收益。( )

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