如企业对投资性房地产进行 所发生的支出，应当在发生时 。

　　日常维护计入当期损益

　　借： 其他业务成本

　　　　贷：银行存款等

　　【例题•判断题】企业对采用成本模式计量的投资性房地产进行再开发，且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应当对该资产继续计提折旧或摊销。( )(2018年)

　　【答案】×

　　第2页 共7页【解析】企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应继续将其作为投资性房地产，再开发期间不计提折旧或摊销。

　　【例 】 6-4采用成本计量模式2× 年 月，甲公司与乙公司的一项厂房经营租赁合同即将到期。该厂房原价为 19550 000元，已计提折旧 元。00010 000 000为了提高厂房的租金收入，甲公司决定在租赁期满后对该厂房进行改扩建，并与丙公司签订了经营租赁合同，约定自改扩建完工时将该厂房出租给丙公司。2× 年 月 日，与乙公司的租赁合同到期，该厂房随即进入改扩建工程。 × 年 1953121912月 日，该厂房改扩建工程完工，共发生支出 元，均已支付，即日按照租赁合同出租给315 000 000丙公司。假定甲公司采用成本计量模式。

　　【答案】甲公司的账务处理如下：( ) × 年 月 日，投资性房地产转入改扩建工程1219531借：投资性房地产——厂房—— 在建40 000 000 投资性房地产累计折旧 10 000 000 贷：投资性房地产——厂房 50 000 000( ) × 年 月 日至 × 年 月 日，发生改扩建支出22195312191231借：投资性房地产——厂房—— 在建5 000 000 贷：银行存款 5 000 000( ) × 年 月 日，改扩建工程完工32191231借：投资性房地产——厂房 45 000 000 贷：投资性房地产——厂房—— 在建45 000 000

　　【例 】 6-5采用公允价值计量模式2× 年 月，甲公司与乙公司一项厂房经营租赁合同即将到期，为了提高厂房的租金收入，195甲公司决定在租赁期满后对该厂房进行改扩建，并与丙公司签订了经营租赁合同，约定自改扩建完工时将该厂房出租给丙公司。 × 年 月 日，与乙公司的租赁合同到期，该厂房随即进入改219531扩建工程。2× 年 月 日，该厂房账面余额为 元，其中成本 元，累计公允1953120 000 00016 000 000价值变动 元。 × 年 月 日该厂房改扩建工程完工，共发生支出 元，4 000 00021911303 000 000均已支付，即日按照租赁合同出租给丙公司。假定甲公司采用公允价值计量模式。

　　【答案】甲公司的账务处理如下：( ) × 年 月 日，投资性房地产转入改扩建工程1219531借：投资性房地产——厂房—— 在建20 000 000 贷：投资性房地产——厂房——成本 16 000 000 —— 公允价值变动4 000 000( ) × 年 月 日至 × 年 月 日，发生改扩建支出22195312191130借：投资性房地产——厂房—— 在建3 000 000 贷：银行存款 3 000 000

　　第3页 共7页( ) × 年 月 日，改扩建工程完工32191130借：投资性房地产——厂房—— 成本23 000 000 贷：投资性房地产——厂房—— 在建23 000 000

　　【例题·单选题】企业对其分类为投资性房地产的写字楼进行日常维护所发生的相关支出，应当计入的财务报表项目是( )。( 2019年)

　　A.营业成本B.投资收益C.管理费用D.营业外支出

　　【答案】 A【解析】对其分类为投资性房地产的写字楼进行日常维护所发生的相关支出应计入其他业务成本，对应的报表项目为营业成本。

———— 在线模考题库 ————

2020年焚题库正式上线，海量试题，大量优质备考试卷，让你备考路上不孤单!
财务管理	中级会计实务	经济法
在线模考测试	专项突破练习	原题实战演练
查看详情	查看详情	查看详情
《财务管理》周期学习计划	《中级会计实务》周期学习计划	《经济法》周期学习计划

　　答疑解惑：联系全国统一服务热线【4000-525-585】，即可一对一答疑解惑，获取免费考试包，更多优惠等着你！