第二单元 担保法律制度

　　考点01：保证(★★★)(P215)

　　【例题·多选题】陈某向李某借款10万元，并签订了借款合同。张某向李某单方面提交了保证书，但未约定保证方式。借款到期后，陈某未清偿借款本息，经查，张某并不具有代偿能力。根据担保法律制度的规定，下列表述中，不正确的有( )。(2012年)

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　　A.张某可以以自己不具有代偿能力为由主张保证合同无效

　　B.张某可以以自己未与李某签订保证合同为由主张保证合同不成立

　　C.张某须向李某承担一般保证责任

　　D.张某须向李某承担连带保证责任

　　【答案】ABC

　　【解析】(1)选项A：不具有完全代偿能力的法人.其他组织或者自然人，以保证人身份订立保证合同后，又以自己没有代偿能力要求免除保证责任的，人民法院不予支持;(2)选项B：第三人单方以书面形式向债权人出具担保书，债权人接受且未提出异议的，保证合同成立;(3)选项CD：当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。

　　【例题·多选题】根据担保法律制度的规定，下列各项中，属于无效保证合同的有(　　)。(2017年)

　　A.甲公立大学与乙银行签订保证合同，为丙企业的贷款提供保证

　　B.陈某与债权人李某签订的未约定保证担保范围的保证合同

　　C.甲行政机关与乙银行签订保证合同，为丙公司的贷款提供保证

　　D.甲公司的部门经理以该部门的名义与债权人签订的保证合同

　　【答案】ACD

　　【解析】(1)选项A：学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人;(2)选项B：当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任，并不导致保证合同无效;(3)选项C：除经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的情况外，国家机关不得作保证人;(4)选项D：企业法人的职能部门提供保证的，保证合同无效。

　　【例题1·单选题】甲企业向乙银行申请贷款，还款日期为2013年12月31日。丙企业为该债务提供保证担保，但未约定保证方式和保证期间。后甲企业申请展期，与乙银行就还款期限作了变更，还款期限延至2014年12月31日，但未征得丙企业的书面同意。展期到期，甲企业无力还款，乙银行遂要求丙企业承担保证责任。根据担保法律制度的规定，下列关于丙企业是否承担保证责任的表述中，正确的是( )。(2015年)

　　A.不承担，因为保证期间已过

　　B.应承担，因为保证合同有效

　　C.应承担，因为丙企业为连带责任保证人

　　D.不承担，因为丙企业的保证责任因还款期限的变更而消灭

　　【答案】A

　　【解析】(1)当事人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起6个月(2014年1月1日～2014年6月30日);(2)债权人与债务人对主合同履行期限作了变更，未经保证人书面同意，保证期间为原合同约定的或者法律规定的期间;在本题中，丙企业的保证期间仍为原来的期间(2014年1月1日～2014年6月30日);(3)由于乙银行请求丙企业承担保证责任时已经超过了保证期间，丙企业不再承担保证责任。

　　【例题2·多选题】甲、乙两公司签订一份买卖合同，约定甲公司向乙公司购买机床一台，价格为300万元。同时，丙公司向乙公司出具一份内容为“丙公司愿为甲公司应付乙公司300万元机床货款承担保证责任”的保函，并加盖了丙公司公章。

　　之后，由于市场变化，甲公司、乙公司双方协商同意将机床价格变更为350万元，但未通知丙公司。乙公司向甲公司交付机床后，甲公司无力按期支付货款，乙公司遂要求丙公司代为清偿。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的有( )。

　　A.丙公司出具保函是其单方行为，因此保证不成立

　　B.丙公司应在300万元范围内承担保证责任

　　C.在未就甲公司财产依法强制执行用于清偿债务之前，丙公司有权拒绝乙公司代为清偿的要求

　　D.丙公司应承担保证责任，保证期间为6个月，自主债务履行期届满之日起计算

　　【答案】BD

　　【解析】(1)选项A：第三人单方以书面形式向债权人出具担保书，债权人接受且未提出异议的，保证合同成立;(2)选项B：主合同的变更未经保证人书面同意，如果加重债务人的债务的，保证人对加重的部分不承担保证责任;(3)选项C：乙公司和丙公司未对保证方式进行约定，丙公司应当承担连带保证责任，不享有先诉抗辩权;(4)选项D：当事人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起6个月。

　　考点02：抵押权的设立(★★★)(P220)

　　【例题·判断题】甲向乙借款，将自己的房屋抵押给乙，甲、乙在抵押合同中约定，若甲到期不返还借款本息，该房屋的所有权直接归乙，该约定无效。( )(2013年)

　　【答案】√

　　【例题·单选题】根据物权法律制度的规定，以特定财产作为抵押物的，抵押权须办理抵押登记才能设立。下列各项中，属于该类特定财产的是( )。(2017年)

　　A.飞机

　　B.正在建造的建筑物

　　C.正在建造的轮船

　　D.轿车

　　【答案】B

　　【例题1·单选题】甲企业向乙银行贷款时，以其现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、成品一并抵押给乙银行，双方签订了书面抵押合同，但未办理抵押登记。抵押期间，甲企业未经乙银行同意，以合理价格将一台生产设备出卖给知道该设备已抵押的丙公司，并已交付。后甲企业到期无力偿还贷款。根据物权法律制度的规定，下列关于乙银行能否对已出卖给丙公司的生产设备主张抵押权的表述中，正确的是( )。(2013年)

　　A.不能主张，乙银行的抵押权不能对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人

　　B.不能主张，乙银行的抵押权因未办理抵押登记而未设立

　　C.可以主张，因甲企业未经乙银行同意处分抵押物，属于无效行为

　　D.可以主张，乙银行的抵押权虽未经登记，但已设立，只是不得对抗善意第三人

　　【答案】A

　　【例题2·单选题】甲企业将其现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品一并抵押给乙银行，但未办理抵押登记。抵押期间，甲企业未经乙银行同意以合理价格将一台生产设备出售给知情的丙公司，并已交付。后甲企业不能向乙银行履行到期债务，乙银行拟行使抵押权。根据物权法律制度的规定，下列关于该抵押权效力的表述中，正确的是( )。(2018年)

　　A.该抵押权已成立且可以对抗知情的丙公司

　　B.该抵押权因未办理抵押登记而不能成立

　　C.该抵押权因抵押物不特定而不能成立

　　D.该抵押权已成立但不得对抗丙公司

　　【答案】D

　　【解析】(1)在浮动抵押中，抵押权自抵押合同生效时设立;(2)在浮动抵押中，无论是否办理了抵押登记，均不得对抗正常经营活动中已支付合理对价并取得抵押财产的买受人(无论丙公司是否知情)。

　　考点03：抵押权的效力(★★★)(P222)

　　【例题·判断题】抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。( )(2017年)

　　【答案】√

　　考点04：抵押权的行使(★★★)(P224)

　　【例题·单选题】同一动产向两个以上债权人抵押时，下列关于拍卖、变卖抵押财产所得价款清偿顺序的表述中，不符合物权法律制度规定的是( )。(2009年)

　　A.抵押权均已登记的，按照登记的先后顺序清偿

　　B.抵押权均已登记且登记顺序相同的，按照债权比例清偿

　　C.抵押权已登记的先于未登记的受偿

　　D.抵押权均未登记的，按照抵押合同生效时间的先后顺序清偿

　　【答案】D

　　【例题·单选题】黄河公司以其房屋作抵押，先后向甲银行借款100万元，乙银行借款300万元，丙银行借款500万元，并依次办理了抵押登记。后丙银行与甲银行商定交换各自抵押权的顺位，并办理了变更登记，但乙银行并不知情。因黄河公司无力偿还三家银行的到期债务，银行拍卖其房屋，仅得价款600万元。根据物权法律制度的规定，关于三家银行对该价款的分配，下列选项中，正确的是( )。

　　A.甲银行100万元、乙银行300万元、丙银行200万元

　　B.甲银行得不到清偿、乙银行100万元、丙银行500万元

　　C.甲银行得不到清偿、乙银行300万元、丙银行300万元

　　D.甲银行100万元、乙银行200万元、丙银行300万元

　　【答案】C

　　【解析】(1)如果不变更抵押权的顺序，乙银行作为第二顺位的抵押权人，可以得到清偿的数额为300万元;(2)甲银行和丙银行交换抵押权的顺位时，未经乙银行的书面同意(乙银行并不知情)，不得对乙银行产生不利影响。因此，乙银行可以得到清偿的数额仍为300万元，剩下的300万元给丙银行(丙银行通过交换，其抵押权的顺位已经优先于甲银行)。

　　考点05：担保的并存(★★★)(P224)