2020中级会计《经济法》考点及例题解析:第五章9单元
2019-12-18
中第五章 合同法律制度
本章考情分析:在最近3年考试中,本章的平均分值为17分,每年每批次考试都有本章的大题。本章内容易与其他章节结合,在考试历史上曾经与第1、2、3、4章结合,事实上,与第8章中的专利/商标法律制度,甚至与两个税法章节(第6、 7章)结合也是可以的。预计该考情在2020年考试中将继续维持。
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第9单元提供使用权的合同
考点1:租赁合同的一般规定
[例题1.判断题]陈某与李某口头约定:陈某将房屋出租给李某,租赁期1年,,月租金1000元。该房屋租赁合同应视为不定期租赁合同。() (2018年)
[答案] √
[例题2.单选题]李某与赵某口头约定,李某将其房屋出租给赵某,租期为1年,租金为每月100元,每月的第一天交付该月租金。根据合同法律制度的规定,下列关于该租赁合同效力的表述中,正确的是()。(2012年)
A.该租赁合同无效
B.该租赁合同为可撤销合同
C.该租赁合同有效,租期为1年
D.该租赁合同有效,但视为不定期租赁合同
[解析]本题租赁合同期限为1年(在6个月以上),而当事人仅作口头约定(应当采用书面形式),应视为不定期租赁。
[答案] D
考点2:房屋租赁合同
[例题1.多选题]根据合同法律制度的规定,下列关于租赁合同解除的表述中,正确的有( )。(2017年)
A.租赁物在租赁期间发生所有权变动,买受人不愿继续出租的,可以解除租赁合同
B.承租人无正当理由未支付租金,经催告在合理期间内仍不支付的,出租人可以解除合同
C.租赁物危及承租人的安全或健康的,承租人可以随时解除合同
D.承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同
[解析]选项A:租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力,租赁合同继续有效,买受人无权解除租赁合同,即“买卖不破租赁”。
[答案] BCD
考点3:融资租赁合同
[例题1.判断题]承租人占有融资租赁物期间,租赁物造成第三人人身伤害或财产损失的,出租人不承担责任。( ) ( 2018年、2006 年)
[答案] √
[例题2.判断题]甲公司根据乙公司的选择,向丙公司购买了1台大型设备,出租给乙公司使用,甲、乙公司为此签订了融资租赁合同,合同未就设备的维修事项作特别约定,该设备在使用过程中发生部件磨损,需维修。甲公司应承担维修义务。( )(2012年)
[解析]在融资租赁合同中,“承租人”应当履行占有租赁物期间的维修义务。
[答案] ×
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