第五章　合同法律制度

　　本章考情分析:在最近3年考试中，本章的平均分值为17分，每年每批次考试都有本章的大题。本章内容易与其他章节结合，在考试历史上曾经与第1、2、3、4章结合，事实上，与第8章中的专利/商标法律制度，甚至与两个税法章节(第6、 7章)结合也是可以的。预计该考情在2020年考试中将继续维持。

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　　第7单元买卖合同

　　考点1:买卖合同的特殊成立方式及效力(★)

　　1.预约合同

　　当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。

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　　考点2:标的物的交付

　　考点3:标的物所有权的转移

　　[例题.单选题]甲、乙双方于2013年1月7日订立买卖1000台彩电的合同，价款200万元，双方约定:甲支付全部价款后，彩电的所有权才转移给甲。乙于2月4日交付了1000台彩电，甲于3月5日支付了100万元，5月6日支付了剩余的100万元。下列关于彩电所有权转移的表述中，符合《合同法》规定的是( )。 (2014 年)

　　A.2月4日1000台彩电所有权转移

　　B.3月5日1000台彩电所有权转移

　　C.3月5日500台彩电所有权转移

　　D.5月6日1000台彩电所有权转移

　　[解析]“甲支付全部价款后，彩电的所有权才转移给甲”一此为所有权保留条款，约定有效。按照约定，甲在5月6日付清全部款项后取得彩电的所有权。

　　[答案] D

　　考点4:标的物毁损、灭失风险的承担

　　[例题1.单选题]甲公司购买乙公司一批货物，约定甲公司于5月6日到乙公司仓.库提货。乙公司已将货物准备妥当，通知甲公司提货，但由于甲公司疏忽，当日未安排车辆提货。次日凌晨，乙公司仓库遭雷击起火，该批货物全部被烧毁。下列关于该批货物损失承担的表述中，符合合同法律制度的规定的是( )。 (2017 年)

　　A.甲公司和乙公司分担货物损失，因为双方都没有过错

　　B.甲公司承担货物损失，因其未按约定时间提货

　　C.乙公司承担货物损失，因为货物所有权没有转移

　　D.乙公司承担货物损失，因为货物仍在其控制之下

　　[解析]出卖人按照约定或者依照《合同法》有关规定将标的物置于交付地点，买受人违反约定没有收取的，标的物毁损、灭失的风险“自违反约定之日起”由买受人承担。

　　[答案] B

　　考点5:标的物的质量检验

　　[例题1.多选题]甲公司向乙公司订购了一套生产设备，双方签订的买卖合同中对设备的型号、规格、质量等做了明确约定，但未约定质量检验期间。甲公司收到设备后，因故一直未使用，亦未支付剩余货款。收到货物两年后，甲公司才开始使用该设备，却发现该设备的质量与合同约定不符。当乙公司要求甲公司支付剩余货款时，甲公司以设备质量不合格为由拒绝、并要求乙公司承担违约责任。下列关于甲公司权利义务的表达中，符合合同法律制度的规定有( )。 (2014 年)

　　A.因未在法定期间内提出质量异议，甲公司应当向乙公司支付剩余货款

　　B.虽未在法定期间提出质量异议，但因设备存在质量问题，甲公司有权拒付剩余货款

　　C.因设备质量不合格，甲公司有权要求乙公司承担违约责任

　　D.因未在法定期间内提出质量异议，甲公司无权要求乙公司承担违约责任

　　[解析]未约定检验期间(包括未约定质保期)，应在不超过2年的合理期间内提出质量异议，但甲公司提出异议时已是2年后，应视为质量符合要求，甲公司应当支付剩余货款。

　　[答案] AD

　　[例题2.多选题]甲公司向乙公司购买一台大型设备，由于疏忽未在合同中约定检验期。该设备运回后，甲公司即组织人员进行检验，未发现质量问题，于是投入使用。至第3年，该设备出现故障，经反复查找，发现该设备关键部位存在隐蔽瑕疵。该设备说明书表明质量保证期为4年。根据合同法律制度的规定，下列关于乙公司是否承担责任的表述中,不正确的有( )。 (2010 年)

　　A.乙公司在合理期限内，未收到甲公司有关设备质量不合格的通知，故该设备质量应视为合格，乙公司不承担责任

　　B.乙公司在2年内未收到甲公司有关设备存在瑕疵的通知，故该设备质量应视为合格，乙公司不承担责任;

　　C.该设备说明书标明质量保证期为4年，故乙公司应承担责任

　　D.甲公司与乙公司双方未约定质量检验期间，都存在过错，应分担责任

　　[解析]当事人约定质保期为4年，甲公司在质保期内提出质量异议，乙公司应当承担责任

　　[答案] ABD

　　考点6:买卖合同解除的特殊规则(★★)

　　[例题1.单选题]甲、乙签订一买卖合同，甲向乙购买机器5台及附带的维修工具，机器编号分别为E、F、G、X、Y，拟分别用于不同厂区。乙向甲如期交付5台机器及附带的维修工具;经验收，E机器存在重大质量瑕疵而无法使用，F机器附带的维修工具亦属不合格品，其他机器及维修工具不存在质量问题。.根据《合同法》的规定，下列关于甲如何解除合同的表述中，正确的是( )。 (2011 年)

　　A.甲可以解除5台机器及维修工具的买卖合同

　　B.甲只能就买卖合同中E机器的部分解除

　　C.甲可以就买卖合同中E机器的部分与F机器的部分解除

　　D.甲可以就买卖合同中F机器的维修工且的部公与

　　E.机器的部分解除

　　[解析] (1)选项A:各机器可用于不同厂区，说明各台机器相互分离不会使得其他机器价值显受损失，不必“1台出事儿，株连全族”。(2)选项BCD:机器是主物，维修工具是从物; E机器有重大质量瑕疵,则E机器连同其维修工具整体解除;而F机器仅仅是维修工具不合格，也无证据表明影响F机器本身的使用，仅可就维修工具解除。

　　[答案]D

　　考点7:试用买卖合同

　　[例题.单选题]某商场为促销健身器材，贴出告示，跑步机试用一个月，满意再付款，王某遂选定一款跑步机试用。试用期满退回时，该商场要求王某支付使用费200元。下列关于王某应否支付使用费的表述中，符合合同法律制度规定的是()。 ( 2017年)

　　A.王某应当支付部分使用费，因为跑步机的磨损应当由王某和商场共同负担

　　B.王某不应当支付使用费，因为双方对此未作约定，

　　C.王某应当支付使用费，因其使用跑步机造成磨损

　　D.王某应当支付使用费，因其行为构成不当得利

　　[解析]试用买卖的当事人没有约定使用费或者约定不明确，出卖人主张买受人支付使用费的，人民法院不予支持。

　　[答案] B

　　考点8:商品房买卖合同

　　[例题1.多选题]根据合同法律制度的规定，出卖人在与买受人订立商品房买卖合同时存在特定情形，导致合同无效或者被撤销，买受人可以请求出卖人返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，属于该特定情形的有( )。 (2018 年)

　　A.出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实

　　B.出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实

　　C.出卖人故意隐瞒所售房屋已卖给第三方的事实

　　D.出卖人故意隐瞒所售房屋存在质量问题的事实

　　[解析]选项D:不论出卖人是否隐瞒,如果因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人有权请求解除合同和赔偿损失，但无权要求惩罚性赔偿金;如果房屋存在一般质量问题，虽不导致合同解除，但出卖人应当依法承担违约责任。

　　[答案] ABC

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