财管考点　融资租赁　★★

　　1.融资租赁的基

　　租赁类型：直接租赁、售后回租、杠杆租赁

　　2.租金的构成

　　(1)设备原价及预计残值：设备买价、运输费、安装调试费、保险费、租赁期满后出售可得的收入

　　(2)利息：租赁公司为承租公司购置设备垫支的资金所应支付的利息

　　(3)租赁手续费：租赁公司承办租赁设备所发生的业务费用和必要的利润

　　3.租金的计算（残值归出租人、残值归承租人）

　　(1)计算租金需站在出租人的角度，购买设备付出代价的现值，除以年金现值系数;

　　(2)如果是期初支付租金，需除以预付年金现值系数;

　　(3)折现率=利率+租赁手续费率

　　4.融资租赁的筹资特点

　　优点：无需大量资金就能迅速获得资产;财务风险小，财务优势明显;筹资的限制条件较少;能延长资金融通的期限(相对于贷款)

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　　教材考点回顾

　　财管例题

　　1【例题·单选题】某公司从租赁公司融资租入一台设备，价格为350万元，租期为8年，租赁期满时预计净残值15万元，假设年利率为8%，租赁手续费率为每年2%，若租赁期满时预计净残值归租赁公司所有，则每年租金为(　)万元。

　　A. [350-15×(P/F，8%，8)]/(P/A，8%，8)

　　B.[350-15×(P/F，10%，8)]/(P/A，10%，8)

　　C.350/(P/A，8%，8)

　　D.350/(P/A，10%，8)

　　『正确答案』B

　　『答案解析』租赁折现率=8%+2%=10%，A、C错误;残值归租赁公司所有，需要考虑残值，选项B是答案。

　　2【例题·单选题】与银行借款相比，下列各项中不属于融资租赁筹资特点的是(　)。

　　A.资本成本低

　　B.融资风险小

　　C.融资期限长

　　D.融资限制少

　　『正确答案』A

　　『答案解析』融资租赁的筹资特点如下：(1)无须大量资金就能迅速获得所需资产;(2)财务风险小，财务优势明显;(3)限制条件较少;(4)能延长资金融通的期限;(5)资本成本负担较高。

　　3【例题·单选题】某公司从租赁公司融资租入一台设备，价格为350万元，租期为8年，租赁期满时预计净残值15万元，假设年利率为8%，租赁手续费率为每年2%，若租赁期满时预计净残值归承租公司所有，则每年租金为(　)万元;

　　A. [350-15×(P/F，8%，8)]/(P/A，8%，8)

　　B.[350-15×(P/F，10%，8)]/(P/A，10%，8)

　　C.350/(P/A，8%，8)

　　D.350/(P/A，10%，8)

　　『正确答案』D

　　『答案解析』租赁折现率=8%+2%=10%，A、C错误;残值归出租公司所有，不需要考虑残值，选项D是答案。

　　4【例题·多选题】下列关于杠杆租赁的表述中，正确的有(　)。

　　A.出租人既是债权人又是债务人

　　B.涉及出租人、承租人和资金出借人三方当事人

　　C.租赁的设备通常是出租方已有的设备

　　D.出租人只投入设备购买款的部分资金

　　『正确答案』ABD

　　『答案解析』租赁的设备通常是出租人根据设备需要者的要求重新购买。所以选项C不正确。

　　5【例题·多选题】下列各项中，不属于融资租赁租金构成内容的是(　)。

　　A.设备原价

　　B.租赁手续费

　　C.租赁设备的维护费用

　　D.垫付设备价款的利息

　　E.承租公司的财产保险费

　　『正确答案』CE

　　『答案解析』融资租赁每期租金的确定取决于下列因素：(1)设备原价及预计残值;(2)利息;(3)租赁手续费。租赁设备的维护费用、承租公司的财产保险费通常由承租人负担，不包含在租金中。

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