房地产会计成本核算方法有哪些?
2021-01-08
中房地产会计成本核算方法有哪些
答:房地产开发企业成本核算的方法和一般步骤依次如下:
根据成本核算对象的确定原则和项目特点,确定成本核算对象.
设置有关成本核算会计科目,核算和归集开发成本及费用.
按受益原则和配比原则,确定应分摊成本费用在各成本核算对象之间的分配方法、标准.
将归集的开发成本费用按确定的方法、标准在各成本核算对象之间进行分配.
编制项目开发成本计算表,计算各成本核算对象的开发总成本.
正确划分已完工和在建开发产品之间的开发成本,分别结转完工开发产品成本.
正确划分可售面积、不可售面积(由主管部门划分提供),根据有关规定分别计算可售面积、不可售面积应负担的成本,正确结转完工开发产品的销售成本.
编制成本报表,根据成本核算和管理要求,总括反映各成本核算对象的成本情况.
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