房产属于固定资产吗？-财营网

初级会计师

2020-07-17

中

　　咨询：房产属于固定资产吗？

　　回复：与企业生产经营相关的房产通常可以算作企业的固定资产,这也是企业赖以生产经营的主要资产.从会计的角度划分,固定资产一般被分为生产用固定资产、非生产用固定资产、租出固定资产、未使用固定资产、不需用固定资产、融资租赁固定资产、接受捐赠固定资产等.

　　固定资产的特点:

　　1.固定资产的价值一般比较大,使用时间比较长,能长期地、重复地参加生产过程.

　　2.在生产过程中虽然发生磨损,但是并不改变其本身的实物形态,而是根据其磨损程度,逐步地将其价值转移到产品中去,其价值转移部分回收后形成折旧基金.

　　固定资金作为固定资产的货币表现,也有以下特点:

　　1.固定资金的循环期比较长,它不是取决于产品的生产周期,而是取决于固定资产的使用年限.

　　2.固定资金的价值补偿和实物更新是分别进行的,前者是随着固定资产折旧逐步完成的,后者是在固定资产不能使用或不宜使用时,用平时积累的折旧基金来实现的.

　　3.在购置和建造固定资产时,需要支付相当数量的货币资金,这种投资是一次性的,但投资的回收是通过固定资产折旧分期进行的.

分享到

智能题库APP，学习事半功倍