1、天华公司发生的有关交易或事项如下。

　　(1)为遵守国家有关环保的法律规定，20×8年1月31日，天华公司对A生产设备进行停工改造，安装环保装置。3月25日，新安装的环保装置达到预定可使用状态并交付使用，共发生成本600万元。至1月31日，A生产设备的成本为18 000万元，已计提折旧9 000万元，未计提减值准备。A生产设备预计使用16年，已使用8年，安装环保装置后还可使用8年;环保装置预计使用5年。

　　(2)为降低能源消耗，天华公司对B生产设备部分构件进行更换。构件更换工程于20×7年12月31日开始，20×8年10月25日达到预定可使用状态并交付使用，共发生成本2 600万元。

　　至20×7年12月31日，B生产设备的成本为8 000万元，已计提折旧3 200万元，账面价值4 800万元，其中被替换构件的账面价值为800万元，被替换构件已无使用价值。B生产设备原预计使用10年，更换构件后预计还可使用8年。

　　天华公司的固定资产按年限平均法计提折旧，预计净残值均为零。假定天华公司当年度生产的产品均已实现对外销售。

　　<1> 、说明A生产设备在安装环保装置期间是否计提折旧、安装环保装置发生的成本如何处理及A生产设备如何计算折旧。

　　<2> 、说明B生产设备更换构件时发生的成本如何处理，并计算B生产设备更换构件工程达到预定可使用状态后的入账成本。

　　<3> 、计算天华公司20×8年度A生产设备(包括环保装置)应计提的折旧。

　　<4> 、计算天华公司20×8年度B生产设备应计提的折旧。

　　<5> 、计算上述生产设备影响天华公司20×8年度的利润总额。

　　2、A公司为房地产开发企业，A公司对作为无形资产的土地使用权采用直线法摊销，对作为固定资产的地上建筑物采用年限平均法计提折旧。土地使用权及地上建筑物的预计净残值均为零。A公司对其投资性房地产按照公允价值进行后续计量。假定不考虑其他因素。2×18年与土地使用权及地上建筑物相关的交易及事项如下：

　　(1)2×18年3月，A公司以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本40 000万元，预计使用70年，当月A公司在该土地上建造一个住宅小区，建成后对外出售;至2×18年12月31日，住宅小区尚未完工，共发生开发成本12 000万元(不包括土地使用权成本)。年末A公司将尚未完工的住宅小区作为在建工程列示，并按照12 000万元计量。

　　(2)2×18年4月，A公司以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为50 000万元，预计使用70年，A公司董事会决定持有该土地使用权并准备增值后转让，A公司将该土地使用权作为投资性房地产列示，并按照实际成本50 000万元入账。2×18年末该宗土地使用权的公允价值为70 000万元。

　　(3)2×18年5月，A公司以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为60 000万元，预计使用年限70年。取得当日，董事会作出书面决议，将该土地使用权对外出租且持有意图短期内不会发生改变，A公司将该土地使用权按照实际成本60 000万元确认为无形资产。

　　<1> 、针对以上资料逐项指出A公司的会计处理是否正确，指出不正确之处并简要说明理由。

　　3、甲公司为从事房地产开发业务的企业，采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。具体资料如下：

　　(1)2×18年5月31日，甲公司与乙企业签订了租赁协议，将其开发的一栋写字楼出租给乙公司，租赁期开始日为2×18年6月30日，租赁期2年，该写字楼的账面余额5 500万元，未计提折旧和减值准备。该办公楼预计使用年限为50年，预计净残值为零。当日出租写字楼的公允价值为6 000万元，对此甲公司确认公允价值变动损益500万元。

　　(2)2×18年12月31日甲公司股东会决议将投资性房地产由公允价值模式转为成本模式进行计量。

　　(3)2×18年12月31日甲公司收到6个月的租金300万元，写字楼的公允价值为6 100万元。2×19年12月31日写字楼公允价值为6 500万元，收到本年租金600万元。

　　(4)2×20年6月30日对外出租的房地产租赁期届满，企业董事会决议将该房地产以6 400万元的价格直接对外出售。甲公司将公允价值变动损益500转入其他业务成本中，确认处置损益900万元。

　　假定不考虑其他因素。

　　<1> 、根据资料(1)、(2)，判断甲公司的会计处理是否正确并说明理由。

　　<2> 、根据资料(4)，结合资料(3)相关事项，判断甲公司的会计处理是否正确并说明理由。

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