一、单项选择题

　　1、按份共有人有权自由处分自己的共有份额，无需取得其他共有人的同意，但是共有人将份额出让给共有人以外的第三人时，(　)。

　　A、第三人在同等条件下，有优先购买权

　　B、其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利

　　C、其他共有人在任何条件均有优先购买权

　　D、其他共有人与第三人在同等条件下有平等的购买权

　　2、甲、乙各以30%与70%的份额共有一间房屋，现甲欲将自己的份额转让给第三人丙，在同等条件下，下列表述中说法正确的是(　)。

　　A、乙有优先购买权

　　B、丙有优先购买权，乙没有优先购买权

　　C、乙、丙都有优先购买权，两人处于平等地位

　　D、乙、丙都有优先购买权，乙的优先购买权优先于丙的优先购买权

　　3、根据规定，如果不动产登记簿记载的权利人不同意更正，利害关系人可以申请异议登记。法律要求异议登记申请人在异议登记之日起一定时间内起诉，不起诉的，异议登记失效。该一定时间是(　)。

　　A、5日

　　B、10日

　　C、15日

　　D、20日

　　4、甲向乙借款10万元，丙将自己的一辆捷达牌汽车抵押给乙担保甲到期付款，此时乙(　)。

　　A、可以转让其债权而自己保留抵押权

　　B、可以转让其抵押权而自己保留债权

　　C、可以在转让债权时抵押权随之转让

　　D、可以将债权和抵押权分别转让给两个人

　　5、房地产抵押时，抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，根据担保法律制度的规定，下列表述正确的是(　)。

　　A、以登记记载的内容为准

　　B、以抵押合同为准

　　C、依据法院裁定

　　D、重新签订抵押合同，再重新进行抵押登记

　　6、甲向乙借款100万元，甲以自己价值110万元的房屋设定了抵押，债务到期后，甲不清偿债务，乙对房屋行使抵押权，已知这段时间产生了10万元的利息，为实现抵押权的拍卖费用5万元，在甲乙没有约定的情形下，关于抵押物拍卖后的清偿顺序，下列说法正确的是(　)。

　　A、应当首先清偿100万元的借款

　　B、应当先清偿10万元的利息

　　C、应当首先清偿实现抵押权的拍卖费用5万元

　　D、所产生的10万元利息不属于优先受偿范围

　　7、抵押权实现时，抵押权人可以与抵押人协议以该抵押财产折价、拍卖、变卖所得的价款优先受偿，协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一定期限内请求人民法院撤销该协议。该期限是(　)。

　　A、1年内

　　B、半年内

　　C、3年内

　　D、5年内

　　8、甲向乙借款10万元，以甲的货车提供抵押，并且约定“到期甲不还款，货车归乙所有”。抵押期间，甲开着货车长期跑长途，使货车磨损严重。对此下列表述不正确的是(　)。

　　A、乙可以要求甲停止开该货车跑长途的行为

　　B、如果货车价值减少，乙有权要求甲恢复货车的价值，或者提供与减少的价值相应的担保

　　C、货车价值减少，如果甲不恢复抵押物价值也不提供担保，乙有权要求甲提前还款

　　D、“到期甲不还款，货车归乙所有”的约定有效

　　9、让与动产物权的时候，如果让与人的动产由第三人占有，让与人可以将其享有的对第三人的返还请求权让与受让人。这种交付方式属于(　)。

　　A、简易交付

　　B、现实交付

　　C、指示交付

　　D、占有改定

　　10、甲、乙、丙、丁共同共有一轮船，现甲欲将该船作抵押向某银行贷款500万元。已知各共有人事先对此未作约定，则下列说法中正确的是(　)。

　　A、甲将共有轮船抵押应经过乙、丙、丁中任意两人的同意

　　B、甲将共有轮船抵押应经过乙、丙、丁中任意一人的同意

　　C、甲将共有轮船抵押须经乙、丙、丁同意

　　D、甲将共有轮船抵押无需经其他人同意

　　11、下列不可以适用留置方式担保的合同是(　)。

　　A、保管合同

　　B、建设工程合同

　　C、行纪合同

　　D、承揽合同

　　12、同一财产法定登记的抵押权与质权并存时的受偿顺序是(　)。

　　A、抵押权人优先于质权人受偿

　　B、抵押权人后于质权人受偿

　　C、同时受偿

　　D、先成立的先受偿

　　13、有关部门收到遗失物后，法定期限内无人认领的，遗失物归国家所有。该法定期限是(　)。

　　A、自发出招领公告之日起1个月内

　　B、自发出招领公告之日起2个月内

　　C、自发出招领公告之日起3个月内

　　D、自发出招领公告之日起6个月内

　　14、甲利用乙的树根，雕刻成艺术价值很高的精美根雕。双方为该艺术品的所有权发生争执。根据物权法律制度规定，拥有该根雕所有权的是(　)。

　　A、甲

　　B、乙

　　C、收归国有

　　D、甲、乙共有

　　15、物可分为原物和孳息物，下列选项中属于孳息物的是(　)。

　　A、鹿头上的鹿茸

　　B、奶牛体内的牛奶

　　C、苹果树上掉下的苹果

　　D、电灯发出的灯光

　　16、甲公司向银行贷款，并以其对乙公司应收的款项用于质押。根据《物权法》的规定，该质权设立的时间是(　)。

　　A、借款合同签订之日

　　B、通知乙公司之日

　　C、质押合同签订之日

　　D、信贷征信机构办理出质登记之日

　　17、甲从乙处借款，将自己所有的受孕母牛出质于乙，质押期间，母牛产下牛犊，关于牛犊的所有权，下列说法正确的是(　)。

　　A、归甲享有

　　B、归乙享有

　　C、由甲和乙协商决定归谁所有

　　D、由甲和乙共同享有

　　18、某航空公司以正在建造中的大型客机设定抵押向银行贷款，但未办理抵押登记。下列说法符合《物权法》规定的是(　)。

　　A、建造中的大型客机不得设定抵押

　　B、因未办理抵押登记，该抵押无效

　　C、因未办理抵押登记，主合同无效

　　D、因未办理抵押登记，银行不得对抗善意第三人

　　19、下列属于不转移占有的担保物权的是(　)。

　　A、质权

　　B、抵押权

　　C、留置权

　　D、保证

　　20、债权人留置财产后，应与债务人约定留置财产后的债务履行期间;没有约定或者约定不明确的，留置权人应当给债务人一定履行债务的期间，该履行期间是(　)。

　　A、2个月以上

　　B、1个月以上

　　C、1年以上

　　D、6个月以上

　　21、甲租用乙的一台笔记本电脑，后甲将该电脑转让给丙，丙知道该笔记本电脑为乙的财产，但仍然以明显低于市场同类产品的价格受让了该电脑，根据《物权法》的规定，下列说法正确的是(　)。

　　A、乙有权追回该电脑

　　B、丙取得该电脑的所有权

　　C、乙无权追回该电脑

　　D、该转让行为有效

　　22、下列选项中，属于消灭了原财产所有权的是(　)。

　　A、甲把自己所有的自行车遗弃

　　B、乙把自己所有的机器设备出租

　　C、丙把自己所有的房屋抵押

　　D、丁不小心遗失自己所有的手表

　　23、下列各项中，属于物权法上的物的是(　)。

　　A、权利

　　B、智慧成果

　　C、行为

　　D、人体器官脱离人的身体

　　24、甲公司向乙银行借款，以自己所有的办公楼作为抵押物，并办理了抵押权登记，乙银行对甲公司享有的抵押权的性质不包括(　)。

　　A、请求权

　　B、绝对权

　　C、限制物权

　　D、从物权

　　25、留置权的客体为(　)。

　　A、动产

　　B、不动产

　　C、动产或不动产

　　D、动产和不动产

　　26、物权需要公示的原因在于物权的(　)。

　　A、支配性

　　B、排他性

　　C、绝对性

　　D、交换性

　　27、下列各项中，不属于动产所有权的特殊取得的方式是(　)。

　　A、先占

　　B、添附

　　C、继承

　　D、发现埋藏物

　　28、甲公司向乙公司购买建材，以自有一栋大楼在1000万元额度内为未来一年的货款设定抵押担保，办理了抵押登记。三个月后，乙公司将其中一笔50万元的货款转让给丁公司，并通知了甲公司。对于该50万元货款是否设定担保没有特别约定。下列关于该50万元债权转让及担保的表述中，正确的是(　)。

　　A、债权转让无效，丁公司无权主张抵押权

　　B、债权转让有效，丁公司无权主张抵押权

　　C、债权转让无效，丁公司有权主张抵押权

　　D、债权转让有效，丁公司有权主张抵押权