【考点】留置

　　思考部分

　　1.留置权是法定还是约定?是否一定要求同一法律关系?在什么样的合同中会存在留置?★★

　　2.孳息的处理是怎样?留置权怎样实现?

　　3.三个担保物权的行使顺序是怎样?★

　　习题部分

　　【例题·单选题】根据担保法律制度的规定，下列情形中，债权人甲企业享有留置权的有(　)。

　　A.甲企业为王某送货，约定货物送到后一周内支付运费。甲企业在货物运到后立刻要求王某支付运费被拒绝，甲企业可留置部分货物

　　B.甲企业为了迫使丙偿还欠款，强行将丙的一辆汽车拉走

　　C.甲企业为丁建造房屋，丁未支付到期工程款，甲企业不向丁交付房屋

　　D.甲企业因戊企业未支付到期货款而扣留其保管的设备

　　『正确答案』D

　　『答案解析』选项A：王某的债务尚未到期，不可行使留置权;选项B：债权人非法占有债务人的动产，不适用留置;选项C：不动产不适用留置。选项D：企业间留置权行使不受同一法律关系限制。

　　【例题·多选题】陈某租住王某的房屋，租期至2014年8月。王某欠陈某10万元货款，应于2014年7月偿付。至2014年8月，王某尚未清偿货款，但要求收回房屋并请求陈某支付1万元租金。根据《合同法》与担保法律制度的规定，下列关于陈某的权利的表述中，不正确的有(　)。

　　A.陈某可以留置该房屋作为担保

　　B.陈某可以出售该房屋并优先受偿

　　C.陈某可以以应付租金抵销1万元货款

　　D.陈某可以行使同时履行抗辩权而不交还房屋

　　『正确答案』ABD

　　『答案解析』本题考核抗辩权与留置权。不动产不能留置，选项A错误;在陈某与王某的货款债务中，并未将王某的房屋设为担保物，陈某不享有优先受偿权，选项B错误。同时履行抗辩权，是存在于同一双务合同中，题目中是两个合同，选项D错误。

　　【例题·多选题】公民甲与公民乙签订运输合同，甲为乙运送二十吨水泥。在甲交货前，乙拒不支付运费，假定应付运输费用为一千元，而每吨水泥250元。对此，下列说法不正确的有(　)。

　　A.甲必须先交货，再追究乙的违约责任

　　B.甲只可以留置四吨左右的水泥

　　C.甲和乙未约定留置财产后的履行债务期限，则甲留置应当水泥后，应当确定一个月以上的履行期限

　　D.若之前甲曾为乙运输木材而乙未支付运费，则此次运输合同中甲可以留置水泥来清偿之前运输木材的运输费用

　　『正确答案』ACD

　　『答案解析』本题考核留置权的规定。甲为乙运送水泥，乙不履行支付运费的义务，甲有权留置其所运送的水泥，并以所留置的水泥折价或者以拍卖、变卖水泥的价款优先受偿，选项A错误。留置权人与债务人应当约定留置财产后的债务履行期间;没有约定或者约定不明确的，留置权人应当给债务人两个月以上履行债务的期间，但鲜活易腐等不易保管的动产除外;选项C错误。水泥为可分物，故留置的价值应当相当于乙所欠的运费，即1000元，所以甲只可以留置四吨左右的水泥;选项B正确。债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，但企业之间留置的除外;运输木材的费用与此次运输水泥的合同不是同一法律关系，甲不能为运输木材的费用行使留置权;选项D错误。

　　【例题·单选题】甲公司向乙银行借款100万，以小汽车提供抵押，双方于2018年1月7日签订书面抵押合同，但未办理抵押登记;同年3月10日，甲公司向丙银行借款300万元，以该小汽车提供抵押，双方签订书面抵押合同并办理了抵押登记;同年5月17日，甲公司向丁银行借款500万元，以该小汽车提供质押，双方签订书面质押合同并将小汽车交付给丁银行，同时约定，丁银行应为该小汽车定期到4S店做保养，但未约定保养费负担归属。

　　后因保养费支付纠纷，小汽车被4S店留置。如果小汽车被拍卖、变卖不足以支付上述债权，根据物权法律制度的规定，下列债权清偿顺位方案中，符合法律规定的是(　)。

　　A.4S店>丁银行>丙银行>乙银行

　　B.4S店>丙银行>丁银行>乙银行

　　C.丙银行>4S店>丁银行>乙银行

　　D.丁银行>4S店>丙银行>乙银行

　　『正确答案』B

　　『答案解析』同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿;同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿;质权与未登记抵押权并存时，质权人优先于抵押权人受偿。

　　【例题·多选题】陈某将自己的电脑送到某电脑修理部修理，但由于电脑主板损坏，修理费用为800元，陈某认为修理费过高，在电脑修理好后不予支付修理费，于是该电脑修理部将陈某的电脑留置。根据《物权法》的规定，下列选项中，不正确的有(　)。

　　A.电脑修理部只能通过起诉来追讨修理费，不能留置电脑来追讨修理费

　　B.电脑修理部对该电脑的占有是非法占有

　　C.电脑修理部只能留置电脑不能留置电脑的鼠标

　　D.电脑修理部留置后可立即变卖电脑以充抵修理费

　　『正确答案』ABCD

　　『答案解析』(1)选项A：电脑修理部合法占有陈某的电脑，在陈某不支付修理费时，电脑修理部有权依法留置该电脑，并有权就该电脑享有优先受偿的权利;(2)选项B：电脑修理部基于承揽合同关系对电脑合法占有;(3)选项C：留置权的效力及于从物。电脑是主物，电脑的鼠标是从物;(4)选项D：留置财产后应当给予债务人两个月以上的履行期限。