1[.单选题]根据契税法律制度的规定，下列各项中属于契税纳税人的是()。

　　A.土地、房屋抵债的抵债方

　　B.房屋赠与中的受赠方

　　C.房屋赠与中的赠与方

　　D.房屋买卖中的出售方

　　[答案]B

　　[解析]契税的纳税人，是指在我国境内承受土地、房屋权属转移的单位和个人。契税由权属的承受人缴纳。这里所说的“承受”，是指以受让、购买、受赠、交换等方式取得土地、房屋权属的行为。选项A，土地、房屋抵债的抵债方，选项C，房屋赠与中的赠与方，选项D，房屋买卖中的出售方都不是权属的承受人，只有选项B，房屋赠与中的受赠方是权属的承受人，应该缴纳契税，属于契税的纳税人。

　　2[.单选题]根据契税法律制度的规定，下列各项中，不属于契税纳税人的是()。

　　A.出售房屋的个人

　　B.受赠土地使用权的企业

　　C.购买房屋的个人

　　D.受让土地使用权的企业

　　[答案]A

　　[解析]契税的纳税人，是指在我国境内承受土地、房屋权属的单位和个人。因此，选项B、C、D属于在我国境内承受土地、房屋权属的单位和个人，是契税的纳税人。选项A不属于契税的纳税人。

　　3[.单选题]根据契税法律制度的规定，下列各项中，属于契税纳税人的是()。

　　A.出租房屋的李某

　　B.出让土地使用权的某市政府

　　C.转让土地使用权的甲公司

　　D.购买房屋的王某

　　[答案]D

　　[解析]选项A，房屋的出租不属于契税的征税范围。选项B、C，应由土地使用权的承受方(而非某市政府、甲公司)缴纳契税。

　　4[.单选题]根据契税法律制度的规定，下列各项中，不征收契税的是()。

　　A.张某受赠房屋

　　B.王某与李某互换房屋并向李某补偿差价款10万元

　　C.赵某抵押房屋

　　D.夏某购置商品房

　　[答案]C

　　[解析]选项A、B、D，在我国境内承受(受让、购买、受赠、互换等)土地、房屋权属转移的单位和个人，应照章缴纳契税。选项C，土地、房屋典当、分拆(分割)、抵押以及出租等行为，不属于契税的征税范围。

　　5[.单选题]根据契税法律制度的规定，下列行为中属于契税征税范围的是()。

　　A.房屋抵押

　　B.房屋互换

　　C.房屋典当

　　D.房屋出租

　　[答案]B

　　[解析]土地、房屋典当(选项C)、分拆(分割)、抵押(选项A)以及出租(选项D)等行为，不属于契税的征税范围。