初级会计师

2022初级会计师经济法基础高频考点试题:房产税法律制度

 2022-02-10

  1[.单选题]下列各项中,符合房产税纳税人规定的是()。

  A.产权属于集体的,承典人为纳税人

  B.产权出典的,出典人为纳税人

  C.产权未确定的,房产代管人或使用人为纳税人

  D.产权属于国家所有的,无须缴纳房产税

  [答案]C

  [解析]选项A,产权属于集体的,由集体单位缴纳房产税。选项B,产权出典的,由承典人缴纳房产税。选项D,产权属于国家的,由经营管理单位缴纳房产税。

  2[.单选题]下列房屋及建筑物中,属于房产税征税对象的是()。

  A.农村的居住用房

  B.个人拥有的市区经营性用房

  C.建在室外的露天游泳池

  D.尚未使用或出租而待售的商品房

  [答案]B

  [解析]选项A,房产税的征税范围为城市、县城、建制镇和工矿区的房屋,不包括农村。选项C,房产税的征税对象是房屋,独立于房屋之外的建筑物,如围墙、烟囱、水塔、菜窖、室外游泳池等不属于房产税的征税对象。选项D,房地产开发企业建造的商品房在出售前不征收房产税。选项B正确。

  3[.单选题]下列各项中,应作为融资租赁房屋房产税计税依据的是()。

  A.房产售价

  B.房产余值

  C.房产原值

  D.房产租金

  [答案]B

  [解析]融资租赁的房产,由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税。合同未约定开始日的,由承租人自合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税。选项B正确。

  4[.单选题]根据房产税法律制度的规定,下列各项中,免征房产税的是()。

  A.农产品批发市场的行政办公楼

  B.企业拥有并运营管理的体育场馆

  C.公园中附设的饮食部所使用的房产

  D.公立高校的教学楼

  [答案]D

  [解析]选项A,对农产品批发市场、农贸市场(包括自有和承租)专门用于经营农产品的房产、土地,暂免征收房产税,行政办公楼应按规定征收房产税。选项B,企业拥有并运营管理的大型体育场馆,其用于体育活动的房产,减半征收房产税。选项C,宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税,公园中附设的饮食部所使用的房产应照章征税。

  5[.单选题]根据房产税法律制度的规定,下列各项中,应征收房产税的是()。

  A.国家机关自用的房产

  B.高等学校的学生公寓

  C.个人出租的住房

  D.老年服务机构自用的房产

  [答案]C

  [解析]选项C,对个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税。选项A、B、D均属于免征房产税的范围。

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