2021初级会计师考试经济法基础考前试题:土地增值税
2021-03-04
中土地增值税法律制度
1[单选题]根据土地增值税法律制度的规定,下列各项中,属于土地增值税纳税人的是()。
A承租商铺的张某
B出让国有土地使用权的某市政府
C接受房屋捐赠的某学校
D转让厂房的某企业
参考答案:D
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2[单选题]根据土地增值税法律制度的规定,下列行为中,应缴纳土地增值税的是()。
A甲企业将自有厂房出租给乙企业
B丙企业转让国有土地使用权给戊企业
C某市政府出让国有土地使用权给丁房地产开发商
D戊软件开发公司将闲置房屋通过民政局捐赠给养老院
参考答案:B
3[单选题]下列各项中,应当缴纳土地增值税的是()。
A继承房地产
B以房地产作抵押向银行贷款
C出售房屋
D出租房屋
参考答案:C
4[单选题]旧房及建筑物的转让中,其重置成本价由()评定。
A土地管理局
B房管局
C房地产评估机构
D资产评估事务所
参考答案:C
5[单选题]土地增值税的纳税人转让的,房地产坐落在两个或两个以上地区的,应()。
A向纳税人所在地税务机关申报纳税
B向房地产所在地的共同上一级税务机关申报纳税
C选择房地产所在地的某一方税务机关申报纳税
D按房地产所在地分别申报纳税
参考答案:D
6[单选题]根据土地增值税法律制度的规定,下列行为中,属于土地增值税征税范围的是()。
A出租房屋
B代建房屋
C企业之间交换房屋
D评估房屋
参考答案:C
7[单选题]根据土地增值税法律制度的规定,下列各项中,不属于土地增值税纳税人的是()。
A出租住房的孙某
B转让国有土地使用权的甲公司
C出售商铺的潘某
D出售写字楼的乙公司
参考答案:A
8[单选题]根据土地增值税法律制度的规定,下列各项中,免征土地增值税的是()。
A由一方出地,另一方出资金,企业双方合作建房,建成后转让的房地产
B因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁,企业自行转让原房地产
C企业之间交换房地产
D企业以房地产抵债而发生权属转移的房地产
参考答案:B
9[单选题]甲房地产公司2020年11月销售自行开发的商业房地产项目,取得不含增值税收入20000万元,准予从房地产转让收入额减除的扣除项目金额12000万元。已知土地增值税税率为40%,速算扣除系数为5%,甲房地产公司该笔业务应缴纳土地增值税税额的下列计算列式中,正确的是()。
A(20000-12000)×40%-20000×5%=2200(万元)
B(20000-12000)×40%-12000×5%=2600(万元)
C20000×40%-12000×5%=7400(万元)
D20000×40%-(20000-12000)×5%=7600(万元)
参考答案:B
10[单选题]甲公司开发一项房地产项目,取得土地使用权支付的金额为1000万元,发生开发成本6000万元,发生开发费用2000万元,其中利息支出900万元无法提供金融机构贷款利息证明。已知,当地房地产开发费用的计算扣除比例为10%。甲公司计算缴纳土地增值税时,可以扣除的房地产开发费用为()。
A2000-900=1100(万元)
B6000×10%=600(万元)
C2000×10%=200(万元)
D(1000+6000)×10%=700(万元)
参考答案:D
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