初级会计师

2021初级会计师考试经济法基础考前试题:土地增值税

 2021-03-04

土地增值税法律制度

  1[单选题]根据土地增值税法律制度的规定,下列各项中,属于土地增值税纳税人的是()。

  A承租商铺的张某

  B出让国有土地使用权的某市政府

  C接受房屋捐赠的某学校

  D转让厂房的某企业

  参考答案:D

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  2[单选题]根据土地增值税法律制度的规定,下列行为中,应缴纳土地增值税的是()。

  A甲企业将自有厂房出租给乙企业

  B丙企业转让国有土地使用权给戊企业

  C某市政府出让国有土地使用权给丁房地产开发商

  D戊软件开发公司将闲置房屋通过民政局捐赠给养老院

  参考答案:B

  3[单选题]下列各项中,应当缴纳土地增值税的是()。

  A继承房地产

  B以房地产作抵押向银行贷款

  C出售房屋

  D出租房屋

  参考答案:C

  4[单选题]旧房及建筑物的转让中,其重置成本价由()评定。

  A土地管理局

  B房管局

  C房地产评估机构

  D资产评估事务所

  参考答案:C

  5[单选题]土地增值税的纳税人转让的,房地产坐落在两个或两个以上地区的,应()。

  A向纳税人所在地税务机关申报纳税

  B向房地产所在地的共同上一级税务机关申报纳税

  C选择房地产所在地的某一方税务机关申报纳税

  D按房地产所在地分别申报纳税

  参考答案:D

  6[单选题]根据土地增值税法律制度的规定,下列行为中,属于土地增值税征税范围的是()。

  A出租房屋

  B代建房屋

  C企业之间交换房屋

  D评估房屋

  参考答案:C

  7[单选题]根据土地增值税法律制度的规定,下列各项中,不属于土地增值税纳税人的是()。

  A出租住房的孙某

  B转让国有土地使用权的甲公司

  C出售商铺的潘某

  D出售写字楼的乙公司

  参考答案:A

  8[单选题]根据土地增值税法律制度的规定,下列各项中,免征土地增值税的是()。

  A由一方出地,另一方出资金,企业双方合作建房,建成后转让的房地产

  B因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁,企业自行转让原房地产

  C企业之间交换房地产

  D企业以房地产抵债而发生权属转移的房地产

  参考答案:B

  9[单选题]甲房地产公司2020年11月销售自行开发的商业房地产项目,取得不含增值税收入20000万元,准予从房地产转让收入额减除的扣除项目金额12000万元。已知土地增值税税率为40%,速算扣除系数为5%,甲房地产公司该笔业务应缴纳土地增值税税额的下列计算列式中,正确的是()。

  A(20000-12000)×40%-20000×5%=2200(万元)

  B(20000-12000)×40%-12000×5%=2600(万元)

  C20000×40%-12000×5%=7400(万元)

  D20000×40%-(20000-12000)×5%=7600(万元)

  参考答案:B

  10[单选题]甲公司开发一项房地产项目,取得土地使用权支付的金额为1000万元,发生开发成本6000万元,发生开发费用2000万元,其中利息支出900万元无法提供金融机构贷款利息证明。已知,当地房地产开发费用的计算扣除比例为10%。甲公司计算缴纳土地增值税时,可以扣除的房地产开发费用为()。

  A2000-900=1100(万元)

  B6000×10%=600(万元)

  C2000×10%=200(万元)

  D(1000+6000)×10%=700(万元)

  参考答案:D

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