答案部分

　　一、单项选择题

　　1、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 本题考核契税的纳税人。根据规定，契税的纳税人是在我国“承受”土地、房屋权属的单位和个人。

　　【该题针对“契税纳税人”知识点进行考核】

　　2、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 土地使用权交换、房屋交换，为所交换土地使用权、房屋的“价格差额”;交换价格不相等的，由多交付货币的一方缴纳契税。黄某应缴纳的契税=(96-72)×3%=0.72(万元)。

　　【该题针对“契税的计算”知识点进行考核】

　　3、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月(而非次月)起，缴纳房产税。

　　【该题针对“房产税征收管理”知识点进行考核】

　　4、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 本题考核房产税的有关规定。产权属于国家的，其经营管理的单位为纳税人。产权出典的，承典人为纳税人。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，由使用人代为缴纳房产税。

　　【该题针对“房产税纳税人”知识点进行考核】

　　5、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 该工业企业全年应缴纳的房产税=240×(1-25%)×1.2%+10×12%=3.36(万元)。

　　【该题针对“房产税的计算”知识点进行考核】

　　二、多项选择题

　　1、

　　【正确答案】 CD

　　【答案解析】 契税的纳税人，是指在我国境内承受土地、房屋权属转移的单位和个人。选项C继承土地、房屋权属不属于契税的征税范围;选项D纳税人承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税。

　　【该题针对“契税税收优惠”知识点进行考核】

　　2、

　　【正确答案】 AD

　　【答案解析】 以获奖方式取得房屋所有权、以土地使用权抵债，视同权属转移，应缴纳契税;法定继承人取得房屋所有权的不属于契税的征税范围。

　　【该题针对“契税征税范围”知识点进行考核】

　　3、

　　【正确答案】 AD

　　【答案解析】 房产税的征税对象是房屋。所谓房屋是指有屋面和维护结构(有墙或两边有柱)，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、菜窖、室外游泳池等不征收房产税。

　　【该题针对“房产税征税范围”知识点进行考核】

　　4、

　　【正确答案】 BCD

　　【答案解析】 企业内行政管理部门办公用房产，不免房产税。

　　【该题针对“房产税的税收优惠”知识点进行考核】

　　三、判断题

　　1、

　　【正确答案】 错

　　【答案解析】 房屋交换，交换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或其他经济利益的一方缴纳契税;交换价格相等的，免征契税。

　　【该题针对“契税计税依据”知识点进行考核】

　　2、

　　【正确答案】 错

　　【答案解析】 契税的纳税期限为自纳税义务发生之日起10日内。

　　【该题针对“契税的征收管理”知识点进行考核】

　　3、

　　【正确答案】 错

　　【答案解析】 凡是以房屋作为载体，不可以随意移动的附属设备和配套设施，无论会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。

　　【该题针对“房产税计税依据”知识点进行考核】