11.陈某将其一套价值50万元的住房与李某的一套价值80万元的住房交换，陈某以现金方式补偿给李某差价;另将一套价值100万元的门面房与王某同等价值的门面房等价交换。已知当地契税适用税率为3%，则下列关于上述房产应纳契税的计算中，正确的是( )。

　　A.陈某应纳契税=(80-50)×3%=0.9(万元)

　　B.陈某应纳契税=(80-50)×3%+100×3%=3.9(万元)

　　C.李某应纳契税=(80-50)×3%=0.9(万元)

　　D.王某应纳契税=100×3%=3(万元)

　　12.根据契税法律制度的规定，下列关于契税征收管理的说法中，正确的是( )。

　　A.契税的纳税义务发生时间为取得房屋产权证、土地使用权证的当天

　　B.契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同7日内

　　C.纳税人发生契税纳税义务时，应向其机构所在地税收征收机关申报纳税

　　D.纳税人应当自契税纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的税收征收机关办理纳税申报

　　13.根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中不属于土地增值税纳税人的是( )。

　　A.以房抵债的某工业企业

　　B.向银行借款而抵押房屋的外国企业

　　C.转让住房的某个人

　　D.转让国有土地使用权的某事业单位

　　14.根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，属于土地增值税征税范围的是( )。

　　A.政府向企业出让国有土地使用权

　　B.企业将闲置房产出租

　　C.企业之间交换房地产

　　D.对房地产进行重新评估而产生的评估增值

　　15.下列税种中，实行超率累进税率征收税款的是( )。

　　A.房产税

　　B.契税

　　C.土地增值税

　　D.工资、薪金所得的个人所得税

　　16.甲企业将其拥有的一栋市场价为1500万元的商品房转让给乙企业，乙企业支付银行存款600万元，另外用评估价为700万元的土地使用权以及公允价值为200万元的商品来抵顶房款。则甲企业计算土地增值税应确认的应税收入为( )万元。

　　A.200

　　B.600

　　C.900

　　D.1500

　　17.某市甲生产企业2013年8月取得一块土地使用权，支付地价款200万元、相关税费8万元，委托建筑公司建造房产，支付工程价款150万元，为开发房地产向银行借款，支付借款利息80万元，该利息支出能够提供银行贷款证明，但不能按转让房地产项目计算分摊。2014年10月该企业将开发的房地产全部销售，取得销售收入1200万元并签订产权转移书据，已知该房地产开发费用的扣除比例为8%，则该企业计算土地增值税时，下列列式中正确的是( )。

　　A.准予扣除的房地产开发费用=(200+150)×8%=28(万元)

　　B.准予扣除的房地产开发费用=80+(200+8+150)×8%=108.64(万元)

　　C.与转让房地产有关的税金=1200×5%×(1+7%+3%)=66(万元)

　　D.与转让房地产有关的税金=1200×5%×(1+7%+3%)+1200×0.5‰=66.6(万元)

　　18.某房地产开发企业2013年10月取得土地使用权，支付金额100万元，委托建筑公司建造房产，支付工程价款80万元，为开发该房地产向银行借款支付借款利息40万元，但未取得银行贷款证明，2014年10月将开发的房地产全部销售，已知房地产开发费用的扣除比例为规定的最高比例，则该房地产开发企业计算土地增值税时准予扣除的房地产开发费用为( )万元。

　　A.18

　　B.58

　　C.9

　　D.49

　　19.位于市区的某生产企业2011年10月购置一栋办公楼，支付价款8000万元。2014年10月，将该办公楼转让，取得收入10000万元，签订产权转移书据。该栋办公楼经税务机关认定的重置成本价为9500万元，经评估该办公楼六成新，已经提取折旧1200万元。已知产权转移书据印花税税率为0.5‰，转让不动产营业税税率为5%，城市维护建设税税率为7%，教育费附加征收率为3%，则该企业计算土地增值税的增值额为( )万元。

　　A.2985

　　B.4185

　　C.4190

　　D.4300

　　20.北京市某企业2014年7月转让一块未经开发的土地使用权，取得收入2000万元，支付相关税费110万元。2014年3月取得该土地使用权时支付地价款1000万元，取得土地使用权时发生相关税费60万元。则该企业计算缴纳土地增值税时，关于“土地增值额”的下列计算中，正确的是( )。

　　A.2000-1000=1000(万元)

　　B.2000-110-1000=890(万元)

　　C.2000-110-1000-60=830(万元)

　　D.2000-1000-60=940(万元)